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百家乐官网网站-“银十”褪色 10月北京一二手住宅仅成交11617套

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新京报快讯(记者 张晓兰)近期楼市热点不时:万科喊出“活下去”、房企排队打折促销。整体上看,楼市辞别“金九银十”。统计显示,10月北京二手房共签约8879套,自本年以来,除2月份外,初次低于万套的成交量。新房市场上,10月成交新建住宅2738套,同时,限房价项目井喷,但分化也较为严重。


据华夏地产研究中心统计数据显示,10月全月,北京二手房住宅共签约8879套,比较9月份的15283套,下调42%。这一数据也是本年以来,除2月份,初次低于万套的成交。


10月二手房成交量环比分明下调,在华夏地产首席分析师张大伟看来,碰壁国庆长假期影响,10月网签数据因长假而少了一周的量,而本年2月份也碰壁春节影响,也是低于万套成交量。除此之外,9月公积金政策收紧,当周成交井喷,透支结果部10月份的成交。从信贷市场看,公积金政策的收紧,对于10月市场来说也有分明的打压效果,整体二手房市场有所降温。


新房方面,10月北京新房共成交新建住宅2738套,比较9月份的2948套,环比下调7.12%。


值得注意的是,本年以来,限房价限目提供进入井喷,多量房源入市。据华夏地产研究中心统计数据显示,截至10月31日,本年北京合计入市限房价项目共26个15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例仅16%。虽然网签数据有所滞后,但统计实际出售也只有3成。


记者注意到,目前限房价项目呈现区域提供扎堆现象,局部区域入市超越3000套,这使得一些区域市场呈现供大于求的场面,项目分化分明,一些项目靠近售罄,而局部项目去化不足两成。代价方面,限房价项目也开头呈现了代价调整现象。 对此,张大伟指出,从前两年,北京地盘提供顶峰逐渐反应到住宅房源数量上,预计后续还将有大量房源上市,随之,区位属性较差的限竞房有可能开头代价战。

 
 

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